Construction du projet Messager, un immeuble de bureaux convertible en logements

Le projet porte sur la construction d’un immeuble de bureaux convertible en logements, situé à proximité immédiate de la Gare de Lyon, au sein de la zone d’aménagement des Messageries. Implanté dans un environnement urbain dense et stratégique, l’ouvrage s’inscrit dans une logique de réversibilité des usages et de durabilité.

L’immeuble développe 10 niveaux, comprenant un sous-sol dédié à la logistique urbaine, aux locaux techniques, aux archives et aux aires de livraison, un rez-de-chaussée complexe organisé sur plusieurs niveaux accueillant les espaces d’accueil et certaines fonctions liées à l’activité, ainsi que sept niveaux de superstructure destinés à des activités tertiaires de bureaux. Le programme comprend 9 869 m² de bureaux, 474 m² de commerces et 722 m² de logistique urbaine. Le bâtiment est réalisé en construction bois, contribuant à la performance environnementale du projet.

L’opération présente des particularités techniques, notamment une organisation des travaux en corps d’état séparés, mobilisant dix entreprises. Edeis Ingénierie intervient en maîtrise d’œuvre d’exécution, assurant la coordination et le suivi des travaux dans ce contexte urbain contraint.

MOEX/OPC, OPC cis gestion prorata inter-entreprise et frais inter-chantiers, Assistance ACT et suivi environnemental en phase chantier, Synthèse technique et architecturale

Architectes : AZZI Architecture et HAME

Espace Ferroviaires

Paris (75)